Maison à vendre 6 pièces GIRONCOURT SUR VRAINE (88)

*NOUVEAUTE Exclusivité Optimhome*



Je vous propose à la vente ce pavillon individuel de 127 m2 sur une parcelle de 642 m² qui se situe sur la commune de Gironcourt sur Vraine,



La maison comprend :

Rez de jardin

• Entrée avec petite véranda

• Grande Cuisine indépendante et aménagée

• Salon/salle à manger

• Salle d’eau/toilettes

• Garage / buanderie-chaufferie

• Cave / grenier au-dessus du garage

1er étage :

• 3 chambres confortables, avec de jolis parquets et 1 quatrième pouvant être aménagé en dressing ou bureau

• Une salle de bains avec toilettes



Un extérieur agréable

• Terrain de 642 m², entièrement clôturé, sans vis-à-vis direct

• Petit coin rangement, pratique pour l’outillage ou les jeux de plein air



Atouts techniques non négligeable

• Toiture refaite à neuf en 2019

• Menuiseries PVC + volets roulants manuels

• Bonne isolation des combles avec laine de verre et isolant mince

• Chauffage central au fioul / DPE E

• Assainissement collectif conforme



🛠 Les seuls travaux à prévoir dans un premier temps concernent une remise au goût du jour selon vos envies. La maison est habitable immédiatement ! Quelques travaux d'isolation peuvent également être envisagés afin d'améliorer son confort et ses performances énergétiques.



Gironcourt sur Vraine est un village d’à peine 1000 habitants, situé sur l’axe Mirecourt / Neufchâteau - Accès Autoroute A31 (Nancy/Dijon) à 10 km

Commodités sur le village : boulangerie, supérette, tabac-presse, agence postale, école élémentaire, restaurant, coiffeur

A 10 km : supermarché, maison de santé, pharmacie, collège...

N’hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite.



Prix : 138 000 €

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.



Contactez Sylvie COQ Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°899 024 707 Greffe de EPINAL) 06 66 66 29 76 (réf. 611652 )